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    德国 波茨坦 商铺

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    总价€8,969,216
    类型商铺
    房屋面积4266 с
    土地面积12135 с
    个人投资32.4 %
    银行贷款67.6 %
    已出租6
    第1年房产收益率6.5 %
    平均收益率7 %
    内部收益率16 %
    第一年租金收入€0
    年租金收入€0
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    详情

    全新的专门购物中心,顶住户在柏林
    有关交易
    我们正在谈论该项目的现代化专门购物中心,位于只有30分钟车程,从柏林,在该领土的联邦国家的勃兰登堡。
    该设施的建设按照新的概念和现代建筑法规已经开始,与完成和交付的对象,在操作计划将于2016年六月.
    锚定承租人将一个领导人在产品的销售超市雷韦. 雷韦是第二大连锁超市在德国,年营业额的约。 欧元的35亿美元。 在其他租户:香水店和缝纫和药品DM、鞋店、K和K、药店、一家小餐馆里,有几个医生的办公室等等。 与所有租户已经签订了长期租约提供新的选择和指数化的租金,作为保护对通货膨胀。
    在这个问题的贷款协议我们已经举行了谈判,德国的信贷机构,因此,我们有一个银行愿意资助这项交易下的年增长率低于2.0%,利用可达到76%。
    支持信任的银行在第一个地方一个有利的中心位置的"核心"密集的住宅开发,以及优良的组合在这里提出的一个可靠,信誉良好的住户,每一个都具有签订长期租赁。
    执行的交易也是可以通过共享交易。
    宏位置
    酒店位于大城市,在联邦国家的勃兰登堡。 这个城市有非常美丽的环境,由于存在茂密的森林和水域。 森林的一部分是自然保护区,另一部分是用于工业目的。 这样一个丰富的自然服务作为的原因的教育是一个专门机构的lesovodstvo,每年吸引了在一个城市的学生有来自德国。
    该行业的主要组成部分之一的城市基础设施是由各种各样的部门包括金属和木材加工、机械、食品工业生产的铁、钢铁和非铁金属。 城市都有其自己的河口,也在时刻的工作正在进行的关于发展和设计的民用飞机场。 丰富的这种企业提供了一个低级失业的人口。
    这个城市有一个非常有利的位置-只有30分钟。 距离首都德国,柏林,大约一个小时的车从首都的勃兰登堡、波茨坦是一个40分钟的波兰边境。 联邦高速公路和11能够达到只需15分钟。
    Mikrobiologiya和描述的对象
    专门的购物中心是位于市中心的住宅区,直接在主要公路的本地目B167.
    目前,该设施正在建设,这是实现在一个新的概念,根据现代技术和标准。 在土地总面积12.135平方米。 m。 是竖立的三座大楼可出租总面积的4.266平方米,完成后将成为代表的前租户的德国市场。
    租户是超市雷韦(已有1700多平方米。 m.), 除其他租户,店里的香水和缝纫和药品DM(650平方米。 m.), 鞋店K和K(350平方米),购物的印刷和文具产品、托托-乐透、药店、餐馆、商店、工作和医疗预约,以及几个私人医疗机构。
    与租户已经签订了长期租约续期选择+挂钩的租金。
    递送各专门购物中心在运作暂定于六月2016年。 鉴于事实上,对象是全新的建设者5年的保修的建筑物质的所有组成部分的对象。
    对象具有非常便利的出入道路,因为它直接位于联邦公路В167. 为客户与多停车场车库有120个席位。 两个距离的对象是一个巴士停止,购买者的住宅区都是免费的访问在脚下。
    由于其中心位置和开发基础设施的区在这一点优秀的交叉,放在旁边储蓄银行、邮政分支,水上公园、影剧院、餐厅和餐馆和小商店。
    一个优势的专门购物中心也是最佳组合中存储在不同的类别与一个范围广泛的产品和提供服务,这将扩大服务领域的给定点。

    Extra Сosts when Buying Property

    Property Transfer Tax 3,5-6%
    Notary Fees 0,7-3%
    Legal Costs 0,3-1%

    Mortgage Calculator

    Property Price
    Indicate down payment
    Years
    Interest Rate
    15 477 per month
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    Ongoing Ownership Costs

    Annual property tax for a small flat €70-150 p.a.
    Gaz €3-4/m³
    Electricity, on average €0,29 KW/h
    Water €0,30-0,50/m³
    Radio and Cable TV €17/month
    Internet ADSL €9,95/month
    Fixed Telephone €15-40/month
    Management company fees €30-50/month

    Additional Services Costs

    Agent Fee 3-6%+VAT

    Return on Investment

    Property Price
    Rental Cost
    0%
    联系中介

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