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    德国 Висбаден 写字楼

    德国 Висбаден 写字楼 - 图片 1
    总价€27,045,004
    类型写字楼
    修建年代1980
    房屋面积34550 с
    土地面积28000 с
    个人投资39.7 %
    银行贷款60.3 %
    第1年房产收益率7.6 %
    平均收益率8.7 %
    内部收益率15.8 %
    第一年租金收入€0
    年租金收入€0
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    详情

    这支西门子公司建于1980年,目前是全面翻修和现代化。 投资概念的80独立实体有生产高附加成本产生不利影响信誉的房地产市场。 所需的充分结构的恢复是不可能实现经济上有利可图,所以现代化逐步地进行,在现有预算。声明的问题是:实现一个持久储存的价值,并发展在这方面,优化的解决方案的额外费用。这意味着:•更换的所有管道•完成现代化的消防设备•初始安装的设备的技术和electronicially替换空调和火器的期限从2005年到2008年,为重建已经花费了超过23万欧元。

    Extra Сosts when Buying Property

    Property Transfer Tax 3,5-6%
    Notary Fees 0,7-3%
    Legal Costs 0,3-1%

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    Ongoing Ownership Costs

    Annual property tax for a small flat €70-150 p.a.
    Gaz €3-4/m³
    Electricity, on average €0,29 KW/h
    Water €0,30-0,50/m³
    Radio and Cable TV €17/month
    Internet ADSL €9,95/month
    Fixed Telephone €15-40/month
    Management company fees €30-50/month

    Additional Services Costs

    Agent Fee 3-6%+VAT

    Return on Investment

    Property Price
    Rental Cost
    0%
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