塞浦路斯房产购买程序

选择我们的数据库中房产/几个房产后，买方有机会在公司代表陪同之下在现场进行检查。

然后，双方签订初步合同（房产预定合同），买方支付定金。定金金额取决于房产的价值，通常不超过其价格的1-2 %。

然后，由买方指定的有执照的公证人检查房产的法律清洁，并准备购销合同。如果公证人发现项目或项目一部分证在银行抵押，他得获得贷款承诺免责书。

然后，买方在塞浦路斯律师的帮助下开银行账户，本账户用于向房产业主支付所规定的房产价值。

在下一段，双方签订购销合同。同时，外国买方向部长理事会提出购买房产许可申请。

签署的合同必须在土地部门登记。在土地登记簿的登记是新业主收到房产所有权证明前的产权担保。

买方将付款汇到卖方的账户上。在购买在建房产或从无到有建设的房产时，买方更方便使用ESCROW系统。

然后解决获得房产所有权证明（产权证）的问题。如果卖方有房产所有权证明（在出售二级市场房产的情况下），以新业主名义的换单立即进行。在房产所有权证明的缺席（在销售新房产的情况下），签发过程通常需要几个月。为获得房产所有权证明，律师代表买方向土地部门提出申请。

律师还可以帮助获得居留许可并退款增值税（如果买方有权回收增值税）。