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塞浦路斯房产购买程序

01.01.1970 03:00


选择我们的数据库中房产/几个房产后,买方有机会在公司代表陪同之下在现场进行检查。

然后,双方签订初步合同(房产预定合同),买方支付定金。定金金额取决于房产的价值,通常不超过其价格的1-2 %。

然后,由买方指定的有执照的公证人检查房产的法律清洁,并准备购销合同。如果公证人发现项目或项目一部分证在银行抵押,他得获得贷款承诺免责书。

然后,买方在塞浦路斯律师的帮助下开银行账户,本账户用于向房产业主支付所规定的房产价值。

在下一段,双方签订购销合同。同时,外国买方向部长理事会提出购买房产许可申请。

签署的合同必须在土地部门登记。在土地登记簿的登记是新业主收到房产所有权证明前的产权担保。

买方将付款汇到卖方的账户上。在购买在建房产或从无到有建设的房产时,买方更方便使用ESCROW系统。

然后解决获得房产所有权证明(产权证)的问题。如果卖方有房产所有权证明(在出售二级市场房产的情况下),以新业主名义的换单立即进行。在房产所有权证明的缺席(在销售新房产的情况下),签发过程通常需要几个月。为获得房产所有权证明,律师代表买方向土地部门提出申请。

律师还可以帮助获得居留许可并退款增值税(如果买方有权回收增值税)。



 

房产购买程

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