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    德国房产税

    01.01.1970 03:00


    购买房产时不需要支付税收。打算在德国购买房产的人应该知道他们要承担那些额外的费用。

    购买税

    购买税--买方支付的基本费用。由于对德国房产的兴趣,德国提高了税率。应该考虑的是,税率在不同的联邦州不一样。平均税率是4-4.5%,最低税率在巴伐利亚与萨克森(3.5%),最高税率达5%(比如在柏林,图林根)。

    这项税收的支付是产权重新登记与新业主到土地登记簿记录的必须履行的条件。

    其他税收

    购买税一次支付,但是房产的业主应当支付其他费用。基本税收是土地年税。这种税对房产位于的土地征收。如果所有权的房产是公寓,税收金额是按比例计算的土地征收总额的部分。税收金额取决于房产的具体特点,由国家机关单独规定。

    在规定税收金额时考虑到三个条件:

    取决于土地价值的税收比率;

    每个乡镇不同的位置系数;

    税务检查局提供的评估价值。

    计算每年进行一次,支付每季度进行一次。

    公寓业主支付公用事业服务费用。公用事业服务费用包括税费,包烧费,维修工程费,地区清洁费。公用事业服务费用不包括电费,电费应当单独支付。建筑物所需要的维修工作由公寓业主形成的市政预算支付。费用金额根据去年的消费统计数据由房屋管理设定。有预付费制度。根据结果,余额返回给业主或开补加费票。

    为私有房屋的业主使用另一个系统。他们随着消费支付所有住房服务。

    在房产出租情况下,上述费用由承租人支付。 在这种情况下,出租人支付所得税,该税收对出租合同下获得的收入征收。



     

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