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塞浦路斯房产税

01.01.1970 03:00


目前塞浦路斯特别吸引俄罗斯的投资者,但有意购买利马索尔或其他豪华地区房产的人不得忘记交纳税费义务。以免不良后果,最好在购买房产之前了解缴纳税费程序。

印花税

不迟于签订购销合同之日起三十天内,房产的新业主必须缴纳印花税。这个税收在购买房产价值的基础上计算,如果房产的价值超过17万欧元,税率增加。

增值税

自2014年01月起,塞浦路斯税收法有另一个强制缴纳的税收。增值税为19%。然而,有一个机会不支付增值税或采取优惠税率:

  • 建筑许可证在2014年05月01日之前获得,税收不征收;

  • 在购买的房产为主要及唯一的住所情况下,优惠税率是5%。此外,这项税收优惠不限于塞浦路斯公民或欧盟的公民,其他外国公民也可以采取。

  • 此外,还有其他好的特惠计划,例如,如果增值税在购买房产时已支付,房产随后的转售将完全免除对土地委员会的付款。如果税收未缴纳,您只付税收的½。

    产权税

    在购买房产时还征收注册费,所谓的产权税或产权转让税。该税收由土地部门征收,税率在房产市场价值的基础上计算。税率并不均匀:

  • 如果价值不超过8,5万欧元,税率为3%;

  • 如果价值为8,5万欧元至17万欧元,税率为5%;

  • 如果价值超过17万欧元,税率为8%。

  • 年税

    h收到房产所有权登记后,买方有义务支付财产税。该税率也在房产市场价值的基础上计算,但市场价值于1980年1月1日规定,即

  • 如果于1980年1月1日价值不超过4万欧元,税率为0.6%;

  • 价值为4万欧元至12万欧元,税率为0.8%;

  • 价值为12万欧元至17万欧元,税率为0.9%;

  • 价值为17万欧元至30万欧元,税率为1.1%;

  • 价值为30万欧元至50万欧元,税率为1.3%;

  • 价值为50万欧元至80万欧元,税率为1.5%;

  • 价值为80万欧元至300万欧元,税率为1.7%;

  • 价值超过300万欧元,税率为1.9%。



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