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在西班牙购买及维护房产的税收和费用

01.01.1970 03:00


在西班牙购买房产的税收等费用

在西班牙购买房产的税收等费用占房产价值的12-13%。

• 在购买新房产时,买方必须支付增值税,税率可达到10%。

• 在购买二手房产时,买方必须支付所有权转让税收(ITP), 税率可达到10%。

• 如果买方购买商业房产或额外的停车空间,增值税率达到21%。

• 其他税收和费用占2-2.5%,包括:

印花税(在购买新房产时支付);

国家财产登记簿中的房产状况检查的成本;

房产在国家财产登记簿的登记费;

公证费用。

在西班牙房产卖方支付地产经纪的服务费。

在西班牙维护房产的费用

在西班牙维护房产的费用包括:

  • 房产所有权年税,年税率取决于房产的地籍价值(16.7万欧元以下--0.2%,16.7万欧元至33.4万欧元--0.3%,33.4万欧元以上--0.4%)。

  • 地方年税。这项税收取决于地区,税率为房产地籍价的0.3%-0.5%。这项税收对市政预算的支付,所征收的税金用于城市的整理与基础设施的改善。

  • 公用事业费公用事业费包括固定费与按表计算的费用。水费是60欧元/年,电费是90欧元/年。位于住宅小区的房产业主除了支付公用事业费以外,还支付公共区域,即游泳池、花园、儿童游乐场、运动场维护费,公共区域照明费,垃圾收集费。这些费用的金额取决于房产业主的数量与房产的总面积,每年的金额为20至1200欧元。



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